מחסן חכם
יסודות האחסון

אחסון בזמן שיפוץ: כמה מקום צריך, כמה זמן וכמה זה עולה

אחסון בזמן שיפוץ הוא צורך זמני אבל שכיח. רוב הדירות זקוקות ל-12 עד 20 מ"ר לתקופה של חודש עד שלושה, והעלות הכוללת נעה בין 1,500 ל-5,000 שקל.

אמיר צורעודכן ב־3 בספטמבר 20269 דקות קריאה

כמה מקום צריך לאחסן דירה בזמן שיפוץ

שיפוץ מלא של דירת 3-4 חדרים דורש בדרך כלל יחידה של 15-20 מ"ר. שיפוץ חלקי - למשל רק מטבח או פינת אוכל - מסתדר ב-6 עד 10 מ"ר, כי מעבירים רק את מה שבחדר שמשפצים. הטעות הנפוצה היא לאמוד לפי כמות הפריטים ולא לפי מה שאפשר לפרק: ספה שמתפרקת לשלושה חלקים תופסת פחות ממחצית המקום של ספה שלא מתפרקת.

גורם נוסף שמשפיע: אם מחסן הבניין ריק ויש מקום - חלק מהאחסון יכול להישאר שם, ורק הרגיש (מכשירי חשמל, בגדים, חפצי ערך) עובר ליחידה מסחרית. שיפוץ שמחייב פינוי כל הדירה הוא תרחיש שכיח כשמשנים ריצוף בכל החדרים בבת אחת - אז אין חדר שאפשר להסתתר בו עם הרהיטים.

כמה זמן נמשך שיפוץ דירה - ומתי להזמין מחסן

לפי נתוני קבלנים, שיפוץ טיפוסי נמשך כך:

סוג שיפוץמשך ממוצעמרווח בפועל
שיפוץ חדר אחד (מטבח/שירותים)3-4 שבועותעד 6 שבועות
שיפוץ דירה מלאה (ריצוף וטיח)6-10 שבועותעד 16 שבועות
שיפוץ כולל שינוי תכנון ופיתוח3-5 חודשיםעד 7 חודשים

הכלל שכדאי לאמץ: הזמינו מחסן לשבוע אחד יותר ממה שהקבלן ציין, ורק אחרי שקיבלתם ממנו אישור בכתב על מועד סיום. ביטולים ועיכובים הם הנורמה, לא החריגה. חמרים שמגיעים באיחור, טפסן שנעדר ביום המכריע, ריצוף שהוזמן בסוג מוטעה - כל אלה מוסיפים שבועות.

טיפ מהשטח

רוב חברות האחסון מציעות חוזה חודשי עם גמישות יציאה תוך הודעה של 7-14 ימים. אל תחתמו על 3 חודשים מראש - שלמו חודש-חודש גם אם עולה מעט יותר. הגמישות שווה הרבה יותר מהחסכון הקטן.

מה משפיע על מחיר האחסון בזמן שיפוץ

המחיר החודשי ליחידת 15 מ"ר בישראל עומד בטווח של 800 עד 1,800 שקל, בהתאם לאזור ולשירותים הכלולים.

  • מיקום: יחידות בגוש דן ותל אביב יקרות ב-30-50% ממרכז הארץ וב-60-80% מאזורי פריפריה. מחסן בפתח תקווה יעלה פחות ממחסן בגבעתיים, גם אם המרחק ביניהם שמונה קילומטר.
  • בקרת אקלים: יחידה ממוזגת עולה 25-40% יותר. שווה לשקול רק אם מאחסנים ציורים, כלי מוזיקה, מסמכים ממשיים או מכשירי חשמל יקרים.
  • גישה: גישה 24/7 עולה יותר מגישה בשעות העבודה בלבד. לשיפוץ רגיל, גישה בשעות עבודה כנראה מספיקה.
  • ביטוח: כיסוי בסיסי כלול בדרך כלל, אבל כיסוי מעל 30,000 שקל דורש הוספה של 50-150 שקל לחודש. בדקו את פוליסת הדירה שלכם - לרוב היא לא מכסה תכולה מחוץ לנכס.

לדירת 3 חדרים בשיפוץ מלא, צפו לשלם 1,500-3,500 שקל לחודש סך הכל כולל הובלה הלוך. על שיפוץ שנמשך שני חודשים, עלות האחסון הכוללת לרוב תנוע בין 3,000 ל-6,000 שקל - אחוז קטן מתקציב השיפוץ הכולל, אבל כדאי לתקצב אותו מראש.

מה מכניסים למחסן ומה נשאר בדירה

הטעות הנפוצה השנייה היא להכניס הכול. שיפוץ רצפות, למשל, לא מצריך פינוי של כלי מטבח - מספיק להסיר רהיטים ולגלגל שטיחים. חשוב להבין מה באמת מפריע לאנשי המקצוע לעבוד.

מה בהחלט צריך לצאת:

  • רהיטים גדולים - ספות, ארונות, מיטות, שולחנות אוכל
  • מוצרי חשמל ניידים - מיקרוגל, טוסטר, מכשיר ראיה
  • בגדים וטקסטיל - אבק ואבק בניין מחלחלים לבד ולמצעים
  • אמנות, ספרים, מסמכים - כל אלה רגישים מאוד לאבק ולפגיעות מכניות
  • ציוד אלקטרוני - מחשבים, מסכים, רמקולים

מה אפשר בדרך כלל להשאיר:

  • מקרר ומכונת כביסה - אם לא מתגוררים בדירה בזמן השיפוץ ויש מקום לעבוד סביבם
  • תכולת ארונות מובנים שלא נוגעים בהם - אם הארון עצמו לא בשיפוץ
  • ציוד חדר שאינו בשיפוץ - אם החדר אפשר לסגור ולאטום בניילון

שיפוץ תוך כדי מגורים - האתגר הגדול

אם נשארים בדירה בזמן השיפוץ, הצרכים שונים. אי אפשר לאחסן את כל הדירה בחוץ ולהמשיך לחיות. הפתרון הנפוץ: לשפץ חדר-חדר ולהזיז רהיטים בין חדרים, כשרק עודפים שאין להם מקום עוברים למחסן חיצוני.

בתרחיש של דירת 4 חדרים בקומה 3 ללא מעלית, שמשפצים שני חדרים בו-זמנית תוך מגורים - הצורך הריאלי הוא 8 עד 12 מ"ר מחוץ לדירה, לא יחידה של 20 מ"ר. ההבדל בעלות יכול להיות 500-800 שקל לחודש.

שיפוץ תוך כדי מגורים מחייב תכנון קפדני יותר של מה שיוצא. בכל שלב כדאי לשאול: מה הפריטים שהקבלן לא יכול לעבוד בנוכחותם? רק אלה צריכים לצאת בשלב הזה.

שימו לב

אם הקבלן מבקש לפנות הכול בבת אחת - בדקו שהצורך אמיתי ולא נוחות עבודה בלבד. פינוי מיותר מוסיף עלות הובלה של אלפי שקלים ומאות שקלים בחודש אחסון מיותר.

עלות ההובלה: שתי נסיעות בלפחות

מרבית האנשים מתכננים הובלה אחת לפני השיפוץ וחזרה אחת אחריו. בפועל, הרבה שיפוצים מייצרים הובלת ביניים כשמגלים ששכחו פריט חיוני. כדאי לעשות סיבוב אחרון בדירה לפני שסוגרים את המחסן ולבדוק שכל מה שצריך נמצא.

עלות הובלה לפנוי ולהחזרה לדירה ממוצעת (3 חדרים) עומדת על 800-1,800 שקל לפעולה, בהתאם לכמות הפריטים, הקומה ומרחק מהמחסן. שתי הובלות מוסיפות 1,600-3,600 שקל לעלות הכוללת.

כדי לחסוך בעלות ההובלה: ארזו פריטים קטנים לבד מראש, פרקו ספות וארונות לפני הגעת הצוות, והכינו רשימה מפורטת של מה שנכנס למחסן כדי לא לחפש שם אחר כך.

סיכום עלויות: טבלה מלאה לכל גודל דירה

כדי לאמוד תקציב מציאותי לאחסון בזמן שיפוץ, כל הרכיבים יחד:

רכיבדירת 2-3 חדריםדירת 4-5 חדרים
יחידת אחסון (חודש)800-1,400 ש"ח1,200-2,200 ש"ח
הובלה הלוך800-1,400 ש"ח1,200-2,000 ש"ח
הובלה חזור800-1,400 ש"ח1,200-2,000 ש"ח
חומרי אריזה150-300 ש"ח250-500 ש"ח
סה"כ לחודש אחסון2,550-4,500 ש"ח3,850-6,700 ש"ח

לשיפוץ שנמשך חודשיים, הוסיפו עוד חודש אחסון (ללא הובלה) לחישוב הסופי. עבור שיפוץ ממושך שנמשך ארבעה חודשים, עלות האחסון לדירת 4 חדרים יכולה להגיע ל-10,000-12,000 שקל - חשוב לקחת זאת בחשבון בתקציב הכולל.

שאלות שכדאי לשאול חברת האחסון לפני החתימה

לא כל חברות האחסון מציעות אותה רמת שירות. לפני שחותמים על חוזה לתקופת שיפוץ, כדאי לברר:

  • האם יש מינימום חוזה? חלק מחברות מחייבות לפחות 3 חודשים.
  • מה תנאי הביטול? כמה ימים הודעה מראש נדרשת?
  • מה הכיסוי הביטוחי המובנה ומה גבול השיפוי שלו?
  • האם יש מעלית מטען? קומת הקרקע או מעלית חוסכת בעלות ההובלה.
  • האם גישה לפריטים ספציפיים אפשרית מבלי לפנות את כל היחידה?

בשיפוץ שנמשך לא מעט זמן, סביר שתצטרכו לגשת למחסן אחת לשבועיים-שלושה. גישה נוחה ושעות נרחבות הן שיקול אמיתי, לא רק המחיר.

שאלות נפוצות

האם כדאי לאחסן בזמן שיפוץ קצר של שבועיים?

לשיפוץ קצר מ-3 שבועות, בדרך כלל לא כדאי לשלם על יחידת אחסון חיצונית. אפשר להסתפק בהזזת פריטים לחדרים סמוכים, כיסוי בניילון ושמירה על מסדרון עבודה. עלות המחסן ושתי ההובלות עלולה לעלות על 4,000 שקל - לא פרופורציונלי לשיפוץ בחדר אחד.

מה קורה לרהיטים שמאוחסנים כמה חודשים - האם הם ניזוקים?

רהיטי עץ שלא הוכנו כראוי עלולים לסדוק בסביבה יבשה מאוד, ורהיטים שנשארים על הרצפה עלולים לספוג לחות מהבטון. ציפוי רהיטי עץ בשמן לפני האחסון, הנחה על פלטות עץ והשארת רווח מהקיר מספקת הגנה טובה לרוב הרהיטים לתקופה של עד 4 חודשים.

איך מחשבים כמה מ"ר מחסן צריך לדירה שלי?

כלל אצבע: דירת 3 חדרים דורשת 12-15 מ"ר, דירת 4 חדרים 15-20 מ"ר. אם חלק מהרהיטים מתפרקים, אפשר להפחית 20-30% מהאומדן. כדאי לצלם כל חדר לפני שמחליטים - ספה אחת גדולה תופסת 3 מ"ר לפחות, ושתיים-שלוש ספות עם שולחן מגיעות לכמעט 10 מ"ר לבד.

האם ביטוח הדירה מכסה את הרהיטים כשהם במחסן?

רוב פוליסות ביטוח הדירה הביתיות מכסות תכולה רק כשהיא בנכס המבוטח. ברגע שהרהיטים עוברים למחסן חיצוני, הכיסוי בדרך כלל מסתיים. חברות האחסון מציעות כיסוי בסיסי עד 15,000-20,000 שקל בפרמיה הכלולה, ואפשר לרכוש כיסוי נרחב יותר בתוספת של 50-150 שקל לחודש.

מה עדיף - מחסן קרוב לבית או מחסן זול יותר בפריפריה?

לרוב השיפוצים - מחסן קרוב עדיף. אם שכחתם כלי עבודה, מסמך דחוף או חפץ שצריך מיד, נסיעה של 5 דקות שונה מנסיעה של 40 דקות. ההפרש בעלות בין מחסן מרכזי לפריפריה הוא לרוב 300-600 שקל לחודש - לא תמיד שווה את הזמן.

להמשך קריאה

יסודות האחסון

חוזה אחסון: מה בודקים לפני שחותמים

חוזה אחסון הוא לרוב חוזה שכירות של שטח, לא הסכם שמירה על התכולה. ההבדל הזה מכתיב כמעט כל סעיף אחר, ובעיקר את מה שקורה כשמשהו משתבש.

שירה גולן · 9 דקות קריאה